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许家印总结了恒大集团2022年全年的表现✿★◈◈◈,称2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工✿★◈◈◈,全年累计交楼30.1万套✿★◈◈◈;恒驰汽车三年磨一剑✿★◈◈◈,实现了恒驰5的量产和交付✿★◈◈◈;恒大物业尽心尽力服务超千万业主✿★◈◈◈;海花岛稳步运营✿★◈◈◈,累计接待游客760万人次✿★◈◈◈。
许家印在信中表示✿★◈◈◈,“2023年是恒大履行企业主体责任✿★◈◈◈、千方百计保交楼的关键年✿★◈◈◈。我坚信✿★◈◈◈,只要全体恒大人齐心协力✿★◈◈◈、永不放弃✿★◈◈◈,努力拼搏✿★◈◈◈、苦干实干✿★◈◈◈,一步一个脚印扎实做好全面正常施工✿★◈◈◈、恢复销售✿★◈◈◈、恢复经营等各方面工作✿★◈◈◈,我们一定能完成保交楼任务✿★◈◈◈,一定能偿还各种债务✿★◈◈◈、化解风险✿★◈◈◈,一定能开启涅槃重生的新篇章✿★◈◈◈。”
在信中✿★◈◈◈,许家印感谢恒大员工的负重前行✿★◈◈◈。其表示✿★◈◈◈,“这些来之不易的成果✿★◈◈◈,凝聚着每一位恒大人的心血汗水✿★◈◈◈。这一年✿★◈◈◈,大家团结一心✿★◈◈◈、负重前行✿★◈◈◈,不畏艰难dafabet大发手机版官网下载✿★◈◈◈、全力以赴✿★◈◈◈,没日没夜地忘我付出✿★◈◈◈,承受了巨大的身心压力✿★◈◈◈,克服了千万个难题✿★◈◈◈,实现了一个个不可能✿★◈◈◈。这一切我都看在眼里✿★◈◈◈,也一一记在心上✿★◈◈◈。你们辛苦了!”
展望2023年✿★◈◈◈,许家印在信中表示✿★◈◈◈,“2023年是恒大履行企业主体责任✿★◈◈◈、千方百计保交楼的关键年✿★◈◈◈。我坚信✿★◈◈◈,只要全体恒大人齐心协力✿★◈◈◈、永不放弃✿★◈◈◈,努力拼搏✿★◈◈◈、苦干实干✿★◈◈◈,一步一个脚印扎实做好全面正常施工✿★◈◈◈、恢复销售✿★◈◈◈、恢复经营等各方面工作✿★◈◈◈,我们一定能完成保交楼任务✿★◈◈◈,一定能偿还各种债务✿★◈◈◈、化解风险✿★◈◈◈,一定能开启涅槃重生的新篇章淘800 9.9元✿★◈◈◈。”
实际上✿★◈◈◈,对于恒大而言✿★◈◈◈,保交楼是许家印近期主抓的重点工作✿★◈◈◈。2022年12月2日晚✿★◈◈◈,恒大集团就保交楼工作再次召开专题会议✿★◈◈◈,许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况✿★◈◈◈,并要求确保完成全年保交楼任务✿★◈◈◈。
许家印表示:“今年1至11月✿★◈◈◈,恒大集团实现交楼25.6万套✿★◈◈◈,2022年全年要力争完成30万套的交楼✿★◈◈◈,12月份必须保质保量完成交楼4.4万套✿★◈◈◈。这个月还剩29天dafabet大发手机版官网下载✿★◈◈◈,时间紧✿★◈◈◈、任务重✿★◈◈◈,恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任✿★◈◈◈,永不放弃地努力拼搏✿★◈◈◈,确保完成全年交楼任务✿★◈◈◈。”
在恒大汽车方面✿★◈◈◈,“恒驰5”的量产在元旦前也已披露✿★◈◈◈。2022年12月30日晚间✿★◈◈◈,恒大汽车(公告称✿★◈◈◈,公司的“恒驰5”正在量产✿★◈◈◈,已经向客户交付324辆✿★◈◈◈。恒大汽车称✿★◈◈◈,为了节省成本淘800 9.9元✿★◈◈◈,集团正进行一系列的减省成本措施✿★◈◈◈,包括减少整体员工数目✿★◈◈◈,安排部分员工停工休息✿★◈◈◈、部分员工减薪等✿★◈◈◈。集团将继续以最大力度为“恒驰5”量产创造有利条件✿★◈◈◈。
不过✿★◈◈◈,在公告中✿★◈◈◈,恒大汽车还表示✿★◈◈◈,附属公司接到468万欧元偿债书dafabet大发手机版官网下载✿★◈◈◈。恒大汽车表示✿★◈◈◈,公司现正就法定要求偿债书寻求专业意见✿★◈◈◈,并将采取一切有效措施保障公司及股东的利益✿★◈◈◈,公司将适时作出有关法定要求偿债书的进一步公告✿★◈◈◈。
许家印提到的海花岛✿★◈◈◈,是指海南省恒大海花岛✿★◈◈◈,在2022年1月曾陷入“拆楼风波”✿★◈◈◈。2022年11月8日✿★◈◈◈,海南省儋州市自然资源和规划局发布了关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》的批前公示✿★◈◈◈,陷入“拆楼风波”的海花岛2-14-1地块39栋楼✿★◈◈◈,将改变商品属性✿★◈◈◈,调整后✿★◈◈◈,已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆✿★◈◈◈、商务金融✿★◈◈◈、零售商业✿★◈◈◈、餐饮用地混合经营✿★◈◈◈。
除了“竭尽全力做好复工复产保交楼”外✿★◈◈◈,2022年✿★◈◈◈,恒大资产处置的消息也变得更为频繁✿★◈◈◈。曾经许家印坚定表示的“绝不贱卖资产”✿★◈◈◈,在现金流困境面前终究也不得不为之✿★◈◈◈。
自去年下半年以来✿★◈◈◈,恒大及许家印个人没少低价出售土地和股权资产✿★◈◈◈。公开资料显示✿★◈◈◈,从2021年7月1日至2021年11月16日✿★◈◈◈,许家印已经拿出70亿现金支持恒大渡危机✿★◈◈◈,其中包括他的个人抵押股票✿★◈◈◈、卖出或抵押的别墅✿★◈◈◈、艺术品✿★◈◈◈、私人飞机等✿★◈◈◈。
2022年11月6日✿★◈◈◈,中国恒大发布公告✿★◈◈◈,位于香港元朗的和生围项目✿★◈◈◈,已被资产接管人以6.37亿美元出售✿★◈◈◈。2019年7月✿★◈◈◈,恒大曾以47.5亿港元从恒基手中购入该项目✿★◈◈◈,补完后续的地价后的总购买成本已超过89亿港元✿★◈◈◈。恒大表示✿★◈◈◈,此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的财务义务✿★◈◈◈,预计该项目将录得约7.7亿美元的亏损✿★◈◈◈。
而后✿★◈◈◈,恒大位于深圳湾的超级总部的土地又被摆上了货架✿★◈◈◈。11月28日✿★◈◈◈,中国恒大发布公告称✿★◈◈◈,深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价75.43亿元竞得该地块✿★◈◈◈。而此前✿★◈◈◈,2017年12月✿★◈◈◈,恒大以55.52亿元拿下该地块时✿★◈◈◈,计划将其建成为恒大超级总部✿★◈◈◈,甚至还规划了一栋500米的高楼✿★◈◈◈。
因为高杠杆和高负债✿★◈◈◈,恒大在2021年披露了可能无法履行担保责任的公告✿★◈◈◈。自去年下半年以来✿★◈◈◈,恒大陆续出现各地项目停工✿★◈◈◈、理财产品延期兑付✿★◈◈◈、美元债违约的情况✿★◈◈◈,流动性问题愈发严重淘800 9.9元✿★◈◈◈。
2022年11月24日✿★◈◈◈,中国恒大公告称✿★◈◈◈,武汉市江夏区政府决定无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗土地✿★◈◈◈。原本这11宗地块✿★◈◈◈,被恒大规划为“恒大科技旅游城”项目用地✿★◈◈◈,于2017年以56亿元的挂牌价✿★◈◈◈,从嘉凯城手获得✿★◈◈◈。
据不完全统计✿★◈◈◈,截至目前✿★◈◈◈,恒大在全国各地有超1.2万亩土地✿★◈◈◈、折合逾800万平方米土地被政府收回✿★◈◈◈,收回原因包括土地闲置dafabet大发手机版官网下载✿★◈◈◈、欠缴土地款等✿★◈◈◈。
上述土地分布在安庆✿★◈◈◈、郑州✿★◈◈◈、焦作✿★◈◈◈、海口✿★◈◈◈、青岛✿★◈◈◈、太原✿★◈◈◈、沧州等地✿★◈◈◈。从土地用途来看✿★◈◈◈,工业✿★◈◈◈、商用✿★◈◈◈、住宅用地均有涉及✿★◈◈◈,但以文旅类及产业类用地为主✿★◈◈◈,收回原因包括土地闲置✿★◈◈◈、欠缴土地款等✿★◈◈◈。
就恒大的债务问题✿★◈◈◈,12月20日✿★◈◈◈,中国恒大发布公告称✿★◈◈◈,公司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作✿★◈◈◈,并与若干境外债券持有人及其顾问进行沟通与建设性接洽✿★◈◈◈,以推动经各方同意的公司境外债务重组方案的制订✿★◈◈◈。目前各方在重组方案框架✿★◈◈◈、关键条款方面的分歧正在不断收窄✿★◈◈◈。
另外✿★◈◈◈,中国恒大表示✿★◈◈◈,公司的2021年审计工作及2022年中期业绩的审阅工作尚在进行中✿★◈◈◈,公司将在切实可行情况下尽快发布2021年经审核年度业绩及2022年中期业绩✿★◈◈◈。
值得一提的是✿★◈◈◈,近期房地产行业频频迎来政策利好✿★◈◈◈,从信贷✿★◈◈◈、债券✿★◈◈◈、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合✿★◈◈◈,支持房企拓展融资渠道✿★◈◈◈。在此背景下✿★◈◈◈,岁末年初之际✿★◈◈◈,有不少头部房企掌舵者对于公司2023年的发展做出重点规划✿★◈◈◈。
华侨城集团党委书记✿★◈◈◈、董事长张振高表示✿★◈◈◈,展望2023✿★◈◈◈,宏观政策利好频出✿★◈◈◈,市场回暖迹象明显✿★◈◈◈,企业发展环境愈发好转✿★◈◈◈。让我们迎着新年的第一缕阳光✿★◈◈◈,更加紧密地团结在党中央周围✿★◈◈◈,在国资委党委的正确领导下✿★◈◈◈,以先人一步的眼光✿★◈◈◈、高人一筹的谋略✿★◈◈◈、快人一拍的行动✿★◈◈◈、优人一等的作风✿★◈◈◈,坚定信心✿★◈◈◈、抢抓机遇✿★◈◈◈、主动作为✿★◈◈◈、团结奋斗✿★◈◈◈,在推动集团可持续高质量发展道路上勇毅前行✿★◈◈◈!
中海地产董事长✿★◈◈◈、总经理颜建国表示✿★◈◈◈,我们确定要高质量发展✿★◈◈◈。我们一贯敬畏市场淘800 9.9元✿★◈◈◈,坚持稳健审慎的财务策略✿★◈◈◈,坚持有质量的增长✿★◈◈◈,长期恪守“三条红线”✿★◈◈◈,在本轮房地产行业急剧下行的寒冬中✿★◈◈◈,保持行业领先的可持续发展能力✿★◈◈◈,是上下游数千家企业“值得信赖”的合作伙伴✿★◈◈◈,努力带动上下游产业链良性循环✿★◈◈◈,为房地产行业健康发展贡献力量✿★◈◈◈。
碧桂园集团党委书记✿★◈◈◈、总裁莫斌表示✿★◈◈◈,对于2023年✿★◈◈◈,我们将全面总结和反思过去30年以来特别是应对此次行业危机的经验和教训✿★◈◈◈,坚持以客户为中心✿★◈◈◈,以市场为导向✿★◈◈◈,持续加强组织和人才建设✿★◈◈◈,积极探索房地产新发展模式✿★◈◈◈,着力发展以改善型住房为主的民生地产✿★◈◈◈,全面提升产品和服务质量✿★◈◈◈,利用科技智慧建造的高品质优势✿★◈◈◈,全力参与保障性住房等代管代建✿★◈◈◈,为加快建立多主体供给✿★◈◈◈、多渠道保障✿★◈◈◈、租购并举的住房制度做出行业头部企业应有的贡献✿★◈◈◈,创造公司更加美好的未来✿★◈◈◈。
绿地集团董事长✿★◈◈◈、总裁张玉良表示✿★◈◈◈,2023年是绿地深化转型升级✿★◈◈◈、全面推动高质量发展的关键一年✿★◈◈◈。要深刻认识内外部环境发生的重大变化✿★◈◈◈,深刻认识集团面临的机遇挑战✿★◈◈◈,围绕“再聚焦✿★◈◈◈、再转型✿★◈◈◈、再提升✿★◈◈◈、再优化✿★◈◈◈、再出发”的主线✿★◈◈◈,进一步深化转型升级✿★◈◈◈,推动集团在新形势新征程中实现高质量发展✿★◈◈◈。
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5✿★◈◈◈、签署完成后✿★◈◈◈,客户方将全款转账给业主✿★◈◈◈;约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档✿★◈◈◈。
7✿★◈◈◈、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式✿★◈◈◈:一般会按照每一季度支付给客户方)✿★◈◈◈;
南山✿★◈◈◈:(绿景)白石洲旧改✿★◈◈◈、(恒大)向南村丁头村旧改✿★◈◈◈、(恒大)大新北旧改✿★◈◈◈、(海岸城)一甲村旧改✿★◈◈◈、(大族)南山村北头村旧改✿★◈◈◈、
宝安✿★◈◈◈:(佳兆业)河东村旧改✿★◈◈◈、(华润)凤凰岗旧改✿★◈◈◈、(宏发)臣田旧村旧改✿★◈◈◈、(鸿荣源)种屋黄田旧改✿★◈◈◈、(阳光华艺)37-39-43区旧改✿★◈◈◈、(福晟)翻身片区旧改✿★◈◈◈、(恒裕)共乐旧改✿★◈◈◈、(隔岸)甲岸村旧改✿★◈◈◈、(华丰)裕和村旧改✿★◈◈◈、鸿荣源(乐群旧改)
坂田✿★◈◈◈:(天安云谷)三期旧改✿★◈◈◈、(佳兆业)象角塘旧改✿★◈◈◈、(佳兆业)中浩✿★◈◈◈,雪象旧改✿★◈◈◈、(佳兆业)长坑村旧改
龙岗✿★◈◈◈:(恒大)向前村旧改✿★◈◈◈、 (恒大)坪地石灰围✿★◈◈◈、(恒大+桑泰)塘坑村旧改✿★◈◈◈、(恒大+桑泰)排榜村旧改✿★◈◈◈、(碧桂园)爱联新屯村旧改✿★◈◈◈、(碧桂园)沙背坜旧改✿★◈◈◈、(碧桂园)水一水二旧改✿★◈◈◈、(碧桂园)刘屋村旧改✿★◈◈◈、(和昌)拾里花都旧改✿★◈◈◈、 (中海)积谷田旧改✿★◈◈◈、(京基)南约炳坑村旧改✿★◈◈◈、 (万科)回龙埔旧改✿★◈◈◈、(保利)五联✿★◈◈◈、龙西旧改✿★◈◈◈、 (新锦安)南约洋桥汉田旧改✿★◈◈◈、(汉京)梨园旧改✿★◈◈◈、(汉京)新塘围旧改✿★◈◈◈、(世贸)贤合村旧改✿★◈◈◈、(信义)同乐万泉片区旧改✿★◈◈◈、(恒裕)龙东大围村旧改✿★◈◈◈、(宝源创建)南联港台片区✿★◈◈◈、特发简头岭旧改淘800 9.9元✿★◈◈◈、远洋山夏旧改淘800 9.9元✿★◈◈◈、华侨城新木村旧改✿★◈◈◈、保利平湖✿★◈◈◈、✿★◈◈◈、
龙华✿★◈◈◈:(恒大)民治万众生活村旧改✿★◈◈◈、(星河)谭罗村旧改✿★◈◈◈、(卓越)上下横朗旧改✿★◈◈◈、(卓越)赤岭头旧改✿★◈◈◈、(鸿荣源)赖屋山旧改✿★◈◈◈、(碧桂园)下早村旧改dafabet大发手机版官网下载✿★◈◈◈、(华润)上塘旧改
观澜✿★◈◈◈:(美佳华+仁恒)南木輋旧改✿★◈◈◈、(鸿荣源)观城横坑旧改✿★◈◈◈、(鸿荣源)牛湖旧改✿★◈◈◈、(一方集团)陈屋村旧改✿★◈◈◈、(佳兆业)老墟旧改✿★◈◈◈、(金光华)大布巷旧改✿★◈◈◈、(金光华)库坑旧改✿★◈◈◈、(卓越)丹坑旧改✿★◈◈◈、(宏发)茜坑旧改✿★◈◈◈、(民基)兴田龙新旧改✿★◈◈◈、(中森)牛湖旧改✿★◈◈◈、(中森)新田元水老村旧改✿★◈◈◈、(福晟)大布头旧改钱隆大观✿★◈◈◈、保利(田背利益统筹)
坪山✿★◈◈◈:财富城旧改✿★◈◈◈、飞西旧改✿★◈◈◈、深城投旧改✿★◈◈◈、卓越汤坑旧改✿★◈◈◈、联泰旧改✿★◈◈◈、坪山围旧改✿★◈◈◈、沙田共和城邦旧改✿★◈◈◈、田头社区整村统筹项目✿★◈◈◈、沙湖整村统筹项目✿★◈◈◈、东关三洋湖旧村旧改✿★◈◈◈、新辰横岭片区旧改✿★◈◈◈、旭生东门老街旧改✿★◈◈◈、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改✿★◈◈◈、方直仓谷府