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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一ღღღ✿，周边汇聚众多商业集群ღღღ✿，可满足日常消费需求鬼吹灯私服ღღღ✿。自带裙楼四层精品商业ღღღ✿，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐ღღღ✿、特色餐饮ღღღ✿、精品超市ღღღ✿，满足日常生活及商务需要ღღღ✿。

　　八卦岭ღღღ✿、园岭ღღღ✿、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区ღღღ✿，汇集了如荔园ღღღ✿、园岭ღღღ✿、实验ღღღ✿、外国语等深圳最“牛”的名校ღღღ✿。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）ღღღ✿，荔园教育集团笔架山学校在建ღღღ✿，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学ღღღ✿。随着规划落地鬼吹灯私服ღღღ✿，高端教育人才ღღღ✿、科创人才入驻ღღღ✿，未来将成为产教融合ღღღ✿、科创精英的主场ღღღ✿。

　　深业上林苑临近笔架山公园ღღღ✿、银湖山郊野公园ღღღ✿、中心公园鬼吹灯私服ღღღ✿、荔枝公园ღღღ✿、洪湖公园ღღღ✿、人民公园等城市生态公园ღღღ✿。

　　紧靠八卦一路美食街dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿，同时ღღღ✿，八卦岭也有深圳著名的花卉ღღღ✿、图书批发市场ღღღ✿。周边咖啡文化浓厚ღღღ✿，烟火气与商业的完美融合ღღღ✿，纵享惬意美味人生ღღღ✿。

　　自带特色商业ღღღ✿，以自然ღღღ✿、开放为风格dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿，利用超大的户外外摆空间设置开放式ღღღ✿、体验型社区商业鬼吹灯私服ღღღ✿，一站式满足工作ღღღ✿、生活日常需求ღღღ✿。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施ღღღ✿，无论是各地政府还是房地产企业ღღღ✿，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”ღღღ✿，就连一些已经开盘的项目ღღღ✿，也紧急按下暂停键ღღღ✿，重新规划设计ღღღ✿，赶上“好房子”的第一班车ღღღ✿。

　　与此同时ღღღ✿，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场ღღღ✿。5月20日ღღღ✿，国新办举行新闻发布会ღღღ✿，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况ღღღ✿，部署推进好房子ღღღ✿、好小区ღღღ✿、好社区ღღღ✿、好城区“四好”建设ღღღ✿，同时加强既有建筑改造利用ღღღ✿，努力把老房子ღღღ✿、旧房子也改造成好房子ღღღ✿。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力ღღღ✿，也左右着未来住房项目的成本和利润ღღღ✿。界面新闻通过走访了解到ღღღ✿，当前市场“好房子”的标准涵盖层高ღღღ✿、电梯ღღღ✿、隔音ღღღ✿、智能化ღღღ✿、绿色化等多个维度ღღღ✿，新规范对此有明确标示ღღღ✿。但从当下这一过渡时期来看ღღღ✿，虽然越来越多的品质优dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿、设计新的住宅项目涌现ღღღ✿，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大ღღღ✿。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度ღღღ✿，也是“好房子”的一个显性特点ღღღ✿。《住宅项目规范》规定ღღღ✿，新建住宅建筑层高不得低于3米ღღღ✿，卧室和起居室的净高不得低于2.6米ღღღ✿，局部净高不得低于2.2米ღღღ✿，且其面积需控制在室内的三分之一以下ღღღ✿。而在此之前ღღღ✿，按照2012年版的《住宅设计规范》规定ღღღ✿，住宅层高宜为2.8米ღღღ✿。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米ღღღ✿。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键ღღღ✿。中海·萬吉玖序方面介绍ღღღ✿，该项目的窗户采用三玻两腔ღღღ✿，在三层玻璃中间还填充了氩气ღღღ✿。“当噪音来临的时候ღღღ✿，我们的外窗静音效果大于35分贝鬼吹灯私服ღღღ✿。”上述工作人员说ღღღ✿。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩ღღღ✿，既可以隔声也可以隔热ღღღ✿。此外ღღღ✿，无论是外墙还是室内隔墙ღღღ✿，都采用了隔音效果更好的材料ღღღ✿，不仅隔绝外部噪音ღღღ✿，也隔绝房间与房间之间的噪音ღღღ✿。

　　同样以中海·萬吉玖序为例ღღღ✿，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学ღღღ✿，可以记录家中所有设备的使用说明书ღღღ✿，即便多年之后ღღღ✿，也可以找到维修ღღღ✿、使用的相关信息ღღღ✿。“它是全屋的智能中枢ღღღ✿，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿，也可以兼容未来改装时新配置的设备ღღღ✿，而且未来还可以不断升级ღღღ✿。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示ღღღ✿。

　　一位近期在看房的购房者表示ღღღ✿，家中老人年纪大鬼吹灯私服ღღღ✿，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外ღღღ✿。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前ღღღ✿，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷ღღღ✿。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率ღღღ✿。上述业内人士表示dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿，诸如检测设备ღღღ✿、全屋系统检修ღღღ✿、智能门锁dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿、燃气监控等系统ღღღ✿，未来将会成为趋势ღღღ✿，不同配置的住宅产品ღღღ✿，其搭配的智能系统也会有所差异ღღღ✿，这就拉开了不同住宅之间的差距ღღღ✿，也让新房与二手房之间的差距拉大dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿，在一定程度上减少同质化竞争ღღღ✿，拉动二手房买家转向新房市场ღღღ✿。

　　但此前在较大的成本压力下ღღღ✿，智慧住宅打造的动力略显不足ღღღ✿，未来要做智慧住宅ღღღ✿，开发商也需要重新搭建供应链ღღღ✿。“像华为ღღღ✿、海尔等企业的市场灵敏度非常高ღღღ✿，在智能化方面已有很强的技术基础ღღღ✿，很容易与开发企业形成合力ღღღ✿。”刘冰洋相信ღღღ✿，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求ღღღ✿，这些智慧化产品的链条会很快走到一起ღღღ✿，这将成为房地产行业的机遇ღღღ✿，而不是挑战ღღღ✿。

　　从当前的情况看ღღღ✿，政策能提供多大程度的支持仍是未知数ღღღ✿，房地产企业更需要从自身降本增效ღღღ✿，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径ღღღ✿。

　　据界面新闻了解ღღღ✿，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发ღღღ✿，形成了十六大科技体系ღღღ✿，包括全屋体验系统ღღღ✿、主动调节系统dafabet大发手机版官网下载ღღღ✿、数字智居系统ღღღ✿、房屋耐久系统ღღღ✿、能源运维系统等ღღღ✿，可以系统性解决居民的切身通点ღღღ✿。在这个系统里ღღღ✿，既有中海自己的living智选体系ღღღ✿，同时还中与诸多企业形成了合作关系ღღღ✿，包括海尔ღღღ✿、 科勒ღღღ✿、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)ღღღ✿、支付宝等等ღღღ✿。

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