12月30日◈★，财政部◈★、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》◈★，明确个人将购买不足2年的住房对外销售的◈★，按照3%的征收率全额缴纳增值税◈★；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的◈★，免征增值税◈★。上述公告自2026年1月1日起施行◈★。

　　本次政策优化主要针对个人出售持有不满2年住房的情形◈★，个人销售住房所缴增值税税率从此前的5%下调至3%◈★。以实际案例说明◈★，假设房屋出售价格为100万元◈★，但持有未满两年◈★。在过去的政策下◈★，按照5%征收率计算◈★，增值税税额相对较高◈★，即5万元◈★。而新政策实施后◈★，按3%征收率计算◈★，即变为3万元◈★，直接减少了2万元◈★，税费成本明显降低◈★。

　　另一方面◈★，政策对于购买两年以上的住房对外出售的情况快播5.1官方下载◈★，明确免征增值税◈★。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示◈★，这个表述与过去一致◈★。早在2024年相关政策就已明确对两年以上的住房出售免征增值税◈★，即便在北上广深等大城市也不征收◈★。这意味着此次政策调整对持有两年以上住房对外出售的情况并无实质性影响◈★，该群体继续享受免征增值税的优惠政策快播5.1官方下载◈★。

　　另外◈★，政策也明确在2026年1月1日前◈★，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的◈★，符合条件也可按照执行◈★，体现了政策的连续性和人性化快播5.1官方下载◈★。

　　严跃进指出◈★，此次征收率下调直接降低了房屋出售成本大发app官网下载◈★，减轻了房东经济负担◈★，有助于提高出售房屋的积极性◈★。对于一些因税费成本较高而犹豫是否出售房屋的房东来说◈★，新政可能成为推动其做出决策的重要因素◈★。同时◈★，新政可以更好满足改善型住房需求◈★。当房屋交易成本降低后◈★，更有能力和意愿将旧房出售◈★，进而换购新房◈★，这不仅满足了个人对居住品质提升的需求◈★，也促进了房地产市场从存量房向新房的流动◈★，推动整个房地产市场升级与发展◈★。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为◈★，新政将降低二手住宅交易摩擦◈★，促进挂牌销售◈★。此前房地产市场销售纾困政策主要集中在降低首付比例◈★、降低利率等◈★，税费优惠政策较少◈★。新政反映出宏观政策正在加大逆周期调节力度◈★，着力稳定房地产市场◈★。

　　中共中央政治局12月8日召开会议◈★，分析研究2026年经济工作◈★，审议《中国共产党领导全面依法治国工作条例》◈★。

　　北京市委召开月度工作点评会◈★：扎实推进住有所居◈★，筹集保租房◈★、竣工保障性住房均超额完成年度任务

　　2021年以来◈★，贵州省已累计筹集开工保障性租赁住房11.05万套（间）◈★，其中已竣工7.07万套（间）◈★，实际投入出租使用5万套（间）◈★，缓解了新市民◈★、青年人等群体的住房压力◈★。

　　12月23日◈★，融创中国境外债务重组计划正式生效◈★，成为首家实现境外债基本“清零”的大型房企快播5.1官方下载◈★。

　　这不仅是股东名册上的简单调整◈★，更意味着这家千亿级国企的资本背景与资源支持网络正发生深刻变化◈★。

　　12月24日快播5.1官方下载◈★，世茂集团控股有限公司发布有关截至2024年12月31日止年度年报所载不发表意见的更新资料公告快播5.1官方下载◈★。

　　12月23日◈★，成都市本级范围内迎来2宗涉宅用地出让◈★，最终2宗地块均底价成交◈★，收金14.99亿元◈★。

　　奥南板块地块经过61轮竞价◈★，最终由南京奥体建设开发有限责任公司以总价16.11亿元竞得◈★，成交楼面价45325元/㎡◈★，溢价率26.35%◈★。

　　国家发改委将继续加强与证监会的协同配合◈★，支持更多符合条件的项目发行上市◈★，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展◈★。

　　会议建议◈★，发挥增量政策和存量政策集成效应◈★，综合运用多种工具◈★，加强货币政策调控◈★，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况◈★，把握好政策实施的力度◈★、节奏和时机◈★。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布◈★，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为◈★：1年期LPR为3.0%◈★，5年期以上LPR为3.5%◈★，均维持不变◈★。

　　临近年末◈★，不良贷款转让市场扎堆“上新”◈★，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包◈★。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量◈★，尤其是配送链条末端的小型配送中心◈★。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益◈★。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要◈★。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到◈★，房产税的征收由来已久◈★，在全球范围内◈★，尤其是一些发达国家◈★，房产税征收制度已经基本成熟◈★。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析◈★：首先◈★，澳洲的低失业率◈★、低利息率快播5.1官方下载大发app官网下载◈★、低通货膨胀率◈★、低空置率◈★，给首次置业者创造良好的外部环境◈★。其次快播5.1官方下载◈★，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象◈★，所以只要首付够了◈★，很多年轻人也纷纷开始进入市场◈★。

　　建立房屋体检制度是发现隐患◈★、实施修复的第一步◈★，也是落实“老房子”变成“好房子”目标的基础性工作◈★。

　　“好房子”正在重新定义居住空间◈★、重构建筑法式◈★、重整产业布局◈★，而工业化装修依然是落地“好房子”的基本路径◈★。

　　12月13日◈★，“好房子系列国标图集参编单位及协作创新平台共建单位授证仪式”在“优采供应链创新协作大会”上举行◈★。春天集团◈★、上海良信电器◈★、立邦涂料◈★、固诺实业等参编单位作为代表悉数亮相◈★，携手主办单位为“好房子”营造体系的有标准可依输出动能◈★。

　　近日◈★，新浪地产专访了宜家家居上海大区市场总经理沈静芬◈★，看看宜家家居将如何在上海进行角色转身◈★。

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　　1份白皮书2大签约3项重磅发布4维黑科技竞技 供应链创新协作大会收官 全景聚焦“好房子”建设新生态

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